특별 주택 융자에 대한 일반적인 개요를 제공합니다.
특별 주택 대출 이것에 대해 모두 들었습니까? 비교적 저금리~에서 고정 비율 보금자리론 특별대출은 올해 1월 30일부터 내 집 마련을 위한 대출 상품으로 출시됐다. 신청 방법수업 신청 요건 자세한 정보를 알려드리려고 합니다.
한국주택금융공사 홈페이지에서 신청하시면 됩니다. 사전에 준비해야 할 몇 가지 사항이 있습니다.
특별보금자리론 신청방법
특별보금자리대출 신청절차는 기존 보금자리대출과 동일합니다. 온라인으로 신청할 수 있습니다. 오프라인 신청은 국민은행, 신한은행, 농협, 우리은행, 하나은행, 기업은행 등을 통해 가능하다. 참고로 외국인은 출입이 불가합니다.
특히 DSR 규정도 없고 소득공제도 없기 때문에 많은 사람들이 몰려들 것이다. 공급이 제한되어 있기 때문에 마감일 이전에 신청하는 것도 중요합니다.
특별보금자리론 대출한도
최대 5억원. 일반보금자리론에서 최대 3억6000만원까지 대출이 가능해 한도도 상향됐다.
단, LTV 및 DTI 한도(DSR 미적용) 내에서만 대출이 가능하므로 이 점을 잘 고려하셔야 합니다.
LTV 및 DTI 애플리케이션의 경우 아래 표를 참조하십시오.
분할 | 범주 | LTV | DTI |
규제 지역 외 최종 사용자 요구 사항에 적용 가능 |
아파트 다른 아파트 |
70% 65% |
60% |
규제 지역 | 아파트 다른 아파트 |
60% 55% |
50% |
※ 참고(간단한 용어)
– LTV(Loan To Value Ratio) 담보인식률.
– 총채무상환비율(DTI, Debt To Income)이 낮을수록 차주의 상환능력이 높게 인정됨.
보금자리특별대출금리
특별보금자리론 중 최대 규모 장점은 금리에 있습니다.보지마. 은행보다 금리가 낮고 고정금리이기 때문에 위험이 적습니다. 시장 상황에 따라 국가에서 발행하는 상품이므로 은행 금리보다 높을 수 없습니다. 시장금리를 기준으로 예상보다 0.5%포인트 내린 금리다. 대출기간별 보금자리론의 구체적인 금리는 아래 표를 참고하시기 바랍니다.
기간(대출기간) | 십 년 | 15 년 | 20 년 | 30 년 | 40년 | 50년 | |
일반형(주택가격 9억원 미만, 소득제한 X) |
4.25% | 4.35% | 4.40% | 4.45% | 4.50% | 4.55% | |
선호유형(주택가격 6억원 이하, 소득 1억원 이하) |
4.15% | 4.25% | 4.30% | 4.35% | 4.40% | 4.45% |
정책금리
다음은 선호하는 디자인에 적용됩니다. 최대 0.8%P 우대 요금도 이용하실 수 있습니다.
- 저소득층 청년 : 0.1%p
- 사회적 성과 등급 : 0.4%p
- 신혼가구 : 0.2% P
- 미분양 아파트: 0.2% p
온라인 신청 시 받을 수 있는 우대금리(전자계약방식) 0.1%P와는 다릅니다.
우대금리 중복적용 가능최대 우대를 받으면 최저금리는 연 3.25%~3.55%다.
보금자리론 특별자격
기존 보금자리론보다 자격조건이 완화된 것은 사실이나 특정 보금자리론에 자격이 없는 것은 아니다.
첫째, 주택담보대출 집값 9억원 이하해야한다
KB시가, 국내 부동산에 대한 재산세, 공시가격, 감정평가액 순으로 적용한다.
아파트의 경우 대부분 KB 시세와 관련이 있는 것으로 보인다.
KB부동산 시세 확인하기
다음은 소득요건인데 보금자리특례대출은 소득을 고려하지 않습니다. 다만, 우대이자를 받기 위해서는 소득증빙이 필요할 수 있으며 이 경우 증빙자료를 제출하여야 합니다.
보금자리특별대출은 3가지 용도로 사용하실 수 있습니다.
첫 주택 구입
2차 대출 이체(기존 대출 상환 및 재융자)
세 번째는 임차인에게 보증금을 돌려주는 것입니다.
기존 주택이 2년 이내에 팔리면 추가 주택 구입도 가능하다.
이것으로 특례주거이론에 대한 설명을 마치겠습니다.
감사해요