아파트 매매잔금대출을 위한 추가 자금을 마련하는 특별한 방법을 모르시는 분들이 많아 가족의 도움을 받거나 세입자를 구하는 등 다른 방법을 찾아 부득이하게 내집 마련을 하려고 하시는 분들이 많습니다.
오늘도 기사가 떴는데, 최근 전세와 관련된 안좋은 일들이 많이 일어나고 있어서 알아보고 안심하고 구매를 결정하시는 분들이 늘어나고 있다고 합니다. 부동산 시장이 전반적으로 하락세를 보이고 있는데, 지금은 전세로 들어가는 것과 큰 차이가 있습니다. 그동안 미뤄왔던 내 집 마련의 꿈을 어떻게 실현할 수 있는지 알아볼 수 있는 기회입니다.
물론 이에 대해 생각하려면 약간의 자금이 필요합니다. 돈이 전혀 없어서 막연히 지금 당장 사야겠다는 생각을 하는 사람은 거의 없습니다. 나는 도움을 요청하거나 누군가에게 줄 수 있을 만큼 자금이 충분합니다. 걱정하지 않고 원하는 곳을 구입할 수 있다면 정말 걱정할 필요가 없습니다. 하지만 우리나라에서 그것을 감당할 수 있는 사람이 있을 확률은 낮다고 생각합니다.
따라서 아파트 매매잔금대출을 통해 보유하고 있는 자금과 합쳐서 사용하시는 것이 좋습니다. 물론 2년 전 부천에서 아파트를 구입할 때 많은 도움을 받았던 기억이 납니다. 아마도 현재 집을 소유하고 있는 분들 중에는 대출을 받아 잔금을 갚을 수도 있을 것입니다. 대부분의 사람들은 아마도 그 대가를 치렀을 것입니다. 하지만 구매하고 싶은 아파트의 금액만 생각했을 뿐, 다른 비용은 생각하지 않았을 수도 있습니다.
물론 구매하기 전에 모든 비용을 완벽하게 조사했다면 재정 계획이 틀리지 않으므로 문제가 없지만 처음이고 경험이 없다면 문제가 될 수 있습니다. 우선, 구입하는 부동산의 금액 외에 가장 먼저 생각해야 할 것은 인테리어입니다. 이에 따른 비용도 크기 때문에 결코 간과해서는 안 되는 부분이다. 물론 누구도 이 사실을 잊지 않을 것이다.
하지만 인테리어에 드는 예산이 당초 계획보다 커져 계획이 틀어질 가능성이 높다. 이것은 나에게도 마찬가지였다. 아파트 살때 공사중이라 조심했어요. 그래서 4천만 원 정도 예산을 세웠는데, 첫 집이고 아이도 낳다 보니 욕심이 커졌다. 점점 더 좋은 재료를 사용하고, 더 예쁜 것들을 선택하면서 제 기대가 현실이 됐어요. 약 2000만원 정도 올랐네요. 사실 제가 가진 돈을 다 써서 집을 사려고 하다가 여유자금이 없어서 앞으로 설명드릴 상품을 통해 추가자금을 확보할 수 있었고 다행히 저는 내 집을 살 수 있게 됐다. 그리고 놀랍게도 많이 일어나는 일 중 하나가 세금입니다. 아마도 짐작할 수 있을 것입니다. 구매 금액에 따라 상당히 달라질 수 있어 처음 예상했던 것보다 더 클 수도 있으니 잘 생각하셔야 합니다. 작은 금액은 수백만 원부터 큰 금액은 수억 원까지 다양하기 때문에 절대 놓쳐서는 안 될 일입니다. 하지만 요즘은 어느 정도 이런 일이 일어날지 미리 큰 오차 없이 확인할 수 있기 때문에 이전보다는 트러블이 덜할 것이다. 마지막은 우리 것입니다. 이와 같은 부동산 거래를 할 때에는 직접적으로 하기보다는 공인중개사를 통해 조율하여 소유권 이전이 문제없이 진행되게 됩니다. 이와 관련하여 복합 수수료가 발생합니다. 이 부분 역시 거래되는 주택의 매매가격에 따라 달라지기 때문에 진행하면서 얼마만큼의 비용이 발생하는지 확인이 필요합니다. 이것도 정해진 비율이 있기 때문에 미리 확인이 가능해요. 다만, 그대로 내는 분들도 계시지만 어느 정도 조정이 가능한 부분이므로 가능하면 줄이는 것이 좋습니다. 요즘은 파는 사람에게만 보상금을 받는 부동산 회사가 많아 이를 활용하는 것도 하나의 방법이 될 수 있습니다. 이처럼 아파트 매매잔금대출을 통해서 말이죠. 은행에서 높은 한도를 받아도 자금이 부족할 수 있습니다. 이럴 때 이용할 수 있는 것은 무보증 주택담보대출이다. 처음 들어보신 분들도 계실 텐데요. 이는 은행과 별개로 동시에 할 수 있는 일로, 사람이 살 수 있는 담보를 구입하고 싶다면 가장 먼저 선택하는 일이다. 예를 들어 시중 최대 70%까지 은행 대출을 받을 수 있다. 가격은 부족한 자금을 충당하는 데 사용될 수 있습니다. 그러나 이것이 항상 원하는 만큼 제공되는 것은 아닙니다. 받는 사람의 점수에 따라 가능 여부는 사람마다 다릅니다. 따라서 자신의 조건에서 얼마나 벗어날 수 있는지 확인하신 후 재정 계획을 세워야 합니다. 잔액 입금일이 내일이라도 한도 내에서 받아보실 수 있는 상품입니다. 물론, 구매 시에만 사용할 수 있는 것이 아니라, 주택만 보유하고 있는 경우에도 추가 크레딧을 받을 수 있습니다. 그래서 주대출이나 예금이 기존 담보에서 차지하는 비중이 높기 때문에 추가로 신용을 받고 싶은 분들이 많이 이용하십니다. 게다가 제한도 있습니다. DSR이 충분하거나 조건이 좋지 않은 경우에는 제3금융기관을 통해 대출을 받는 것도 방법이 될 수 있습니다. 실제로 이곳은 나쁜 행동으로 인해 많은 사람들이 멀리하고 있는 곳입니다. 하지만 한도가 있는 한 채무자의 인적 사항은 그다지 중요하지 않기 때문에 여기까지만 올 수 있다면 꼭 확인이 필요합니다. 세부사항에 따라 이용할 수 있는 주택담보대출의 종류가 꽤 많습니다. 그러나 스스로 알아내는 것은 어렵습니다. 시간 제한이 있고, 일반적으로 은행을 통해 받을 수 있으면 조사할 필요가 없지만, 그렇지 않은 경우에는 여러 곳을 확인해야 합니다. 아파트 매매 잔금은 은행에서 대출을 받는데, 써야 할 곳이 있고 자금이 부족해 자금을 조달해야 한다면 어디서 받을 수 있는지 확인해야 한다. 잔액만기일에 맞춰 진행이 이루어져야 하기 때문입니다. 어려운 내용도 쉽게 확인하세요.